Prostorný rodinný dům se dvěma krby a dílnou

(Kód: N00322)

Okrajová, Kralupy nad Vltavou, Mělník mapa

C Vyhovující
10 970 000 CZK (za nemovitost)

Popis nemovitosti

Prostorný rodinný dům se dvěma krby a dílnou

Nechce se vám přemýšlet o tom, co a kam uskladníte? Chcete mít vlastní dílnu nebo prostory pro své hobby? Chcete se nastěhovat a rovnou bydlet, nechcete ztrácet čas potřebnými rekonstrukcemi?

Nabízíme vám k prodeji velký, zrekonstruovaný řadový rodinný dům v Okrajové ulici v Kralupech nad Vltavou.

Dvoupatrový dům, s užitnou plochou bezmála 260 m², je plně podsklepený. Dispozice domu je 6+1, dvě obytná patra mají celkovou plochu 160 m².
V přízemí je prostorný obývací pokoj s krbem a s výhledem do zahrady, kuchyň je spojená s jídelnou se vstupem na terasu, kde je umístěn druhý venkovní krb. V přízemí se také nachází samostatné WC s umyvadlem.

V prvním patře domu je z chodby přístup do všech místností. Koupelna je vybavena dvěma umyvadly a vanou, k dispozici je rovněž samostatné WC. V patře jsou umístěné čtyři neprůchozí pokoje. Z jednoho z nich je přístup na lodžii s výhledem do zahrady. Z chodby máte také vstup na druhou lodžii s výhledem do klidné ulice.

V suterénu s plochou 80 m² najdete místnost s vanou na praní a sušení prádla v zimním období, sklad s policemi, sklípek na ovoce, kotelnu a prostornou dílnu, z níž je další vstup na zahradu.
Další úložné prostory máte na nízké zateplené půdě, ale věřte, že tento prostor ani nebudete potřebovat využívat.

Okna jsou izolační trojskla s žaluziemi, v obýváku jsou předokenní rolety. Vytápění domu je zajištěno plynovým kotlem. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Vstupní dveře jsou bezpečnostní. Dům je kompletně zateplen, PENB energetický štítek je C.

Celý pozemek má plochu bezmála 300 m², zahrada 190 m² je upravená a kromě již zmiňované venkovní terasy s krbem je zde umístěn malý zapuštěný bazén. K pozemku je ještě druhá přístupová cesta využívaná pouze vlastníky sousedních zahrad. Parkovat můžete v garáži pro jeden vůz, na vjezdu nebo na ulici před domem.

Bydlení v této lokalitě je velmi klidné, do slepé ulice Okrajová zajíždí pouze rezidenti. Zároveň ale máte v blízkém okolí dostupné všechny služby, obchody, ZŠ i MŠ.

Doporučujeme prohlídku tohoto domu nejen těm, kdo hledají vlastní prostorné a klidné bydlení, ale i pro vhodnou investici s výnosem z pronájmu. Dům byl posledních 13 let pronajat.
Koupi je možné financovat i hypotečním úvěrem. Vyřízení hypotéky pro případného zájemce je zajištěno, nabídneme Vám zdarma srovnání všech bank a vyjednáme nejpříznivější podmínky financování.

Cena: 10 970 000 CZK (za nemovitost)
Upozornění: Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Adresa: Okrajová, Kralupy nad Vltavou, Mělník
Typ nemovitosti: Domy a vily
Typ domu: Patrový
Užitná plocha: 240 m²
Druh objektu: Cihlová
Vlastnictví: Osobní
Plocha parcely: 297 m²
Terasa: 12 m²
Počet nadzemních podlaží objektu: 2
Sklep: 80 m²
Stav objektu: Velmi dobrý
Poloha objektu: Řadový
Voda: Dálkový rozvod
Odpad: Kanalizace
Lodžie: 10 m²
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb
Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Energetická náročnost budovy: C
Charakter okolní zástavby: Obchodní a obytná
K nastěhování: 1.1.2025
Ostatní: Plot, Bazén, Garáž
Zastavěná plocha: 100 m²
Umístění objektu: Klidná část obce
Sdílet nemovitost

Prodávající makléř

Eva Němečková

Tel.: +420 776 261 651

E-mail: eva.nemeckova@cityestates.cz

Eva Němečková je nezávislým podnikatelem podnikajícím na základě živnostenského listu, IČ 48082571.

Kontaktovat makléře

Nemovitost na mapě

Zobrazit větší mapu