(Kód: N00322)
Okrajová, Kralupy nad Vltavou, Mělník mapa
Nechce se vám přemýšlet o tom, co a kam uskladníte? Chcete mít vlastní dílnu nebo prostory pro své hobby? Chcete se nastěhovat a rovnou bydlet, nechcete ztrácet čas potřebnými rekonstrukcemi?
Nabízíme vám k prodeji velký, zrekonstruovaný řadový rodinný dům v Okrajové ulici v Kralupech nad Vltavou.
Dvoupatrový dům, s užitnou plochou bezmála 260 m², je plně podsklepený. Dispozice domu je 6+1, dvě obytná patra mají celkovou plochu 160 m².
V přízemí je prostorný obývací pokoj s krbem a s výhledem do zahrady, kuchyň je spojená s jídelnou se vstupem na terasu, kde je umístěn druhý venkovní krb. V přízemí se také nachází samostatné WC s umyvadlem.
V prvním patře domu je z chodby přístup do všech místností. Koupelna je vybavena dvěma umyvadly a vanou, k dispozici je rovněž samostatné WC. V patře jsou umístěné čtyři neprůchozí pokoje. Z jednoho z nich je přístup na lodžii s výhledem do zahrady. Z chodby máte také vstup na druhou lodžii s výhledem do klidné ulice.
V suterénu s plochou 80 m² najdete místnost s vanou na praní a sušení prádla v zimním období, sklad s policemi, sklípek na ovoce, kotelnu a prostornou dílnu, z níž je další vstup na zahradu.
Další úložné prostory máte na nízké zateplené půdě, ale věřte, že tento prostor ani nebudete potřebovat využívat.
Okna jsou izolační trojskla s žaluziemi, v obýváku jsou předokenní rolety. Vytápění domu je zajištěno plynovým kotlem. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Vstupní dveře jsou bezpečnostní. Dům je kompletně zateplen, PENB energetický štítek je C.
Celý pozemek má plochu bezmála 300 m², zahrada 190 m² je upravená a kromě již zmiňované venkovní terasy s krbem je zde umístěn malý zapuštěný bazén. K pozemku je ještě druhá přístupová cesta využívaná pouze vlastníky sousedních zahrad. Parkovat můžete v garáži pro jeden vůz, na vjezdu nebo na ulici před domem.
Bydlení v této lokalitě je velmi klidné, do slepé ulice Okrajová zajíždí pouze rezidenti. Zároveň ale máte v blízkém okolí dostupné všechny služby, obchody, ZŠ i MŠ.
Doporučujeme prohlídku tohoto domu nejen těm, kdo hledají vlastní prostorné a klidné bydlení, ale i pro vhodnou investici s výnosem z pronájmu. Dům byl posledních 13 let pronajat.
Koupi je možné financovat i hypotečním úvěrem. Vyřízení hypotéky pro případného zájemce je zajištěno, nabídneme Vám zdarma srovnání všech bank a vyjednáme nejpříznivější podmínky financování.
Cena: | 10 970 000 CZK (za nemovitost) |
---|---|
Upozornění: | Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. |
Adresa: | Okrajová, Kralupy nad Vltavou, Mělník |
Typ nemovitosti: | Domy a vily |
Typ domu: | Patrový |
Užitná plocha: | 240 m² |
Druh objektu: | Cihlová |
Vlastnictví: | Osobní |
Plocha parcely: | 297 m² |
Terasa: | 12 m² |
Počet nadzemních podlaží objektu: | 2 |
Sklep: | 80 m² |
Stav objektu: | Velmi dobrý |
Poloha objektu: | Řadový |
Voda: | Dálkový rozvod |
Odpad: | Kanalizace |
Lodžie: | 10 m² |
Občanská vybavenost: | Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb |
Doprava: | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
Energetická náročnost budovy: | C |
Charakter okolní zástavby: | Obchodní a obytná |
K nastěhování: | 1.1.2025 |
Ostatní: | Plot, Bazén, Garáž |
Zastavěná plocha: | 100 m² |
Umístění objektu: | Klidná část obce |
Tel.: +420 776 261 651
E-mail: eva.nemeckova@cityestates.cz
Eva Němečková je nezávislým podnikatelem podnikajícím na základě živnostenského listu, IČ 48082571.
Kontaktovat makléře