Prodej vily s krásnou zahradou a stavebním pozemkem v Hradci Králové - Plotiště

Prodej vily s krásnou zahradou a stavebním pozemkem v Hradci Králové - Plotiště

V zastoupení klienta nabízíme výjimečnou investiční příležitost, a to koupi patrové vily o užitné ploše 170m², která byla kolaudována v roce 2011 a dnes slouží jako administrativní a reprezentační zázemí společnosti a dále hospodářskou budovu s užitnou plochou 78m², kde se nachází kancelář a sklady spolu s prostornou garáží. Vilu je možno překolaudovat na nemovitost pro rodinné bydlení. K vile náleží zahrada a stavební pozemky o celkové výměře 9 752m².

V územním plánu jsou pozemky vedené jako Smíšené plochy příměstské nízkopodlažní zástavby, část pozemků je určena pro plochy zahrádkářských osad - chaty a příslušenství. Vzhledem k tomu, že část zahrady je koncipována jako park s jezírkem a také s ohledem na fakt, že bylo vydáno rozhodnutí o vybudování vodovodního řadu do této lokality by zde mohl být nádherný areál pro seniory.
Nespornou výhodou je na jedné straně dobrá dojezdová vzdálenost do centra Hradce Králové a blízký nájezd na dálnici D11, na straně druhé vzrostlá zeleň a kvalitní oplocení, které zaručují velkou míru soukromí. Vjezd na pozemky je dálkově ovládanou branou, další nespornou výhodou je dostatek parkovacích míst v nabízeném areálu.

Vila s číslem popisným je o celkové podlahové ploše 192 m² a balkon 13m², hospodářská budova je o podlahové ploše 81m². I tady by byla možná přestavba na nemovitost k bydlení - bude třeba udělat kolaudaci.

Co se týká sítí, nemovitosti jsou napojeny na elektřinu a plyn, voda je v současné době využívána z vlastní studny - vrt 21m, odpad septikem. V současné době bylo vydáno povolení pro stavbu „VODOVOD HRADEC KRÁLOVÉ, ul. Říčařova - prodloužení vodovodu DN 100“, na pozemcích parc. č. 119/12, 120/12, 120/32, 1481/1, 1506/1, 1704 v katastrálním území Plotiště nad Labem, městě Hradec Králové, kraj Královéhradecký.

Na nemovitostech neváznou žádné zástavy.

V případě potřeby je možné nemovitost použít na zástavu vůči hypotéčnímu úvěru a při rychlém jednání je možné jednání o slevě.

Prohlídky po předchozí dohodě s makléřem.