Prostorný rodinný dům k dokončení, velká zahrada s přírodním jezírkem

Prostorný rodinný dům k dokončení, velká zahrada s přírodním jezírkem

Toužíte po velkém pozemku s přírodním jezírkem, z něhož odtéká malý potůček s takovým sklonem, že Vám neohrozí Váš pozemek? Toužíte po bydlení v domě s neskutečným geniem loci?

Nabízíme k prodeji rozestavěný rodinný dům v obci Třebsín - Závist, obklopený krásnou přírodou Posázaví a přátelským sousedstvím. Nemovitost je ideální i pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do Prahy (35 minut na Smíchovské nádraží).

Rodinný dům má obytnou plochu 204 m². Ve sníženém přízemí 35 m² je možno mít samostatnou bytovou jednotku a vytvořit tak dvougenerační dům. Případně lze prostor využít jako kancelář, podnikatelský prostor, sklady apod. První patro má plochu 92 m², druhé patro 67 m² a půda 10 m².

Vytápění je řešeno již zabudovaným tepelným čerpadlem, voda z vlastní studny. Aktuálně je na pozemku septik – na stavbu ČOV je již hotový projekt a vydáno stavební povolení.

Zděný dům, původně z meziválečného období, prochází kompletní rekonstrukcí, kterou je potřeba dokončit. Avšak všechny hlavní investice již proběhly.
Stav a již provedená rekonstrukce:
• Nový přívod elektřiny (vyřízeno s ČEZ)
• Nová vrtaná studna – hloubka 50 m, osazena, vydatnost vyšší než předpokládal hydrogeologický projekt
• Stavební povolení a projekt k ČOV (bude předán kupujícímu)
• Kompletní hydroizolace domu: drenáže, odvětrávané podlahy s odtahem na střechu
• Výměna oken (plastová, trojskla s moskytiérami), bezpečnostní folie v úrovni terénu
• Nová plechová střešní krytina
• Komín vyvložkován, připraven pro krbová kamna
• Rozvody elektřiny, kanalizace a vody v 1.NP již hotové
• V ceně tepelné čerpadlo – instalace zajištěna podle projektu
• Úpravy zahrady: kácení stromů, částečná obnova jezírka

Dle projektu bude na dokončení domu potřeba 2-3 mil. Kč, k dokončení je možná spolupráce se stavební firmou, která se na rekonstrukci domu podílí od počátku, dům velmi dobře zná a práce odvádí precizně.
Nabízí se i možnost postupného dokončení stavby. Pokud byste uvažovali nejprve o dostavbě suterénu a přízemí, pak byste za cenu cca 1,5 mil. Kč získali bytovou jednotku 3+kk o ploše cca 100 m² a suterén cca 40 m². Horní patro a půdu byste mohli kdykoliv dokončit a získat další tři pokoje a druhou koupelnu. Celý dům lze také přestavět na tři samostatné bytové jednotky.

Dokumentace k domu:
• Projektová dokumentace ke studni + hydrogeologický průzkum
• Projektová dokumentace k ČOV
• Projekt pro NZÚ (zateplení, TČ – možnost využití dotací)
• Mykologický průzkum krovu
• Projekt na vytápění

Celý pozemek má plochu 2 647 m², na zahradě o ploše 2 374 m² se nachází přírodní jezírko s pramenem potůčku a s přírodním odtokem dál do lesa. Kromě domu jsou na pozemku i dílny a garáž.

Výhody nemovitosti
* Velký pozemek se zahradou, jezírkem a potokem
* Klidné prostředí a přátelští sousedé
* Výborná dostupnost do Prahy
* Rozestavěná rekonstrukce – možnost dokončit dle vlastních představ
* Kompletní podklady a projekty v ceně

Občanská vybavenost, ZŠ, MŠ, obchod se nachází v Hradíštku 1 zastávku autobusem nebo 3 km autem.
Lokalita je vyhlášená množstvím turistických tras, nedalekou Slapskou přehradou.

Pokud hledáte nemovitost s velkým potenciálem pro vytvoření vysněného domova v přírodě, zároveň s rychlou dostupností do Prahy, tento dům v Třebsíně je skvělou volbou.

Koupi je možné financovat hypotečním úvěrem. Vyřízení hypotéky pro případného zájemce je zajištěno, nabídneme Vám zdarma srovnání všech bank a vyjednáme nejpříznivější podmínky financování.